2 zaručené způsoby jak ušetřit za topení v paneláku.

Je možné ušetřit na teple v panelovém domě!?

V době výrazného zdražování energií snad každý zodpovědný správce bytového domu hledá způsob, jak ušetřit na provozu svěřeného domu. Největší položkou při běžném provozu je pochopitelně topení, resp. teplo potřebné k vytápění a k přípravě teplé vody. V tomhle blogovém článku ale teplou vodu dáme stranou a budeme se věnovat topení v paneláku.  Pro ušetření peněz je tedy velice vhodné dát si do pořádku otopnou soustavu ve smyslu jejího hydraulického nastavení, nebo její optimalizace, případně modernizace, apod. Těch názvů je mnoho ale v principu jde vždy jenom o jedno. Jak ušetřit peníze za vytápění a zachovat si tepelný komfort v bytech. 

Dvě rychle možnosti k úsporám 😉

O rychlých možnostech je řeč proto, že jejich provedení je možné kdykoliv – i v topné sezóně. Stačí se pouze rozhodnout. Obě možnosti mohou být provedené najednou, nebo postupně s ohledem na možné financování.

První možnost jak ušetřit za topení v panelovém domě

První možností je omezení dodávek tepla na patě objektu. Tahle možnost vychází z předpokladu, že panelák a celé topení je napojeno na centrální rozvod tepla tzv. CZT-čko. Dodavatel se z pochopitelných důvodu snaží do vašeho domu dostat co nejvíc tepla a vy nemáte jinou možnost než to teplo prohnat přes svůj fakturační měřič tepla. Řešením je udělat na patě objektu patní regulaci s ekvitermním regulátorem, která bude dodávané teplo brzdit a zároveň míchat s vychlazenou vodou z domu, čím bude zamezeno nadměrnému přetápění objektu. Teplota topné vody, bude regulovaná podle venkovní teploty a uživatel si tuhle regulaci bude moci nastavovat podle potřeby domu, a ne podle potřeby zisků majitelů tepláren. Celá instalace technologie zabere pouze jeden pracovní den, a proto není problém tenhle zásah vykonat ani v topné sezóně.

Druhá možnost jak ušetřit za topení v panelovém domě

Druhou (nebo navazující) možností, případně i možností první, je vyřešení hydraulických poměrů v rámci vnitřních rozvodů topení v paneláku. Tohle je věc vhodná a zákonem vyžadovaná pro všechny bytové a panelové domy. Jedná se o nastavení všech radiátorových ventilů, nastavení všech stoupačkových a patních vyvažovacích ventilů a regulátorů diference tlaků dle exaktně spočítané projektové dokumentace vytápění vašeho domu. Celý výpočet a nastavení musí vycházet z jistoty, že veškeré ventily ve vašim domě jsou funkční a schopni regulovat v potřebném rozsahu. V běžné praxi jsou ventily na radiátorech staré více než 15 let, na stoupačkách vyvažováky a regulátory buď nejsou vůbec nebo jsou ve špatných dimenzích. Pak celá takhle akce vyvažování, regulace a optimalizace topení v paneláku vyvolá nejen nastavování dle projektu, ale obvykle i instalaci nových prvků.

Na co si dát pozor při vyvažování topení v panelových domech

Bez projektu nikam  

Ať už se rozhodnete pro jakoukoliv ze zmiňovaných možností, je nutné říct, že bez projektové dokumentace vyhotovené se zaměřením na tuhle konkrétní část a se zohledněním všech stavebných úprav v průběhu let, nelze ani jednu možnost udělat správně. Pokud vám někdo řekne, že vám udělat vyvážení topení v paneláku bez projektu tak vám lže. V projektové dokumentaci jsou uvedené dimenze všech ventilů a jejich přesné nastavení. Dokumentem, bez kterého nelze nic navrhovat, je výpočet tepelných ztrát. A ve finále, když je celé vyvažování (možnost 2)  u konce, je potřeba aby hodnoty průtoku na patách stoupaček byly porovnané s projektem a odstraněné případné nesrovnalosti.

Proč si soustavu hydraulicky seřídit?

Důvodů proč se do tohohle pustit je vícero. Prvním důvodem, proč takhle řešit topení v paneláku je zákon 406/2000 Sb. o hospodaření s energií, který ukládá povinnost mít bytový dům vyvážený. Tohle bych ale prozatím mohli dát bokem.

Daleko lepším důvodem jsou úspory na financích. Obecné informace jsou sepsané níže v tomhle blogu.

V malých domech, a to samé platí i pro domy velké, jsou hlavní výhody v tom, že se dům, který projde hydraulickým seřízením, zbaví nebo minimálně utlumí různé technické problémy. Zejména se jedná o šumění nebo hučení vody v radiátorech, dojde ke zmírnění klepání v topení, můžou se snížit nebo odstranit rázy (rány jako mlácení kladivem po železe) při změně teplot (brzo ráno nebo pozdě večer) a dojde k odstranění teplotních rozdílů mezi byty nad výměníkovou stanicí a byty, které jsou na opačné straně domu.

Vyvažovací protokol 

Součástí hydraulického vyvažování musí být vyvažovací protokol. Vyvažovací protokol je dokument, ve kterém realizační firma prokazuje, že dodržela projektovou dokumentace a vzniklé odchylky byly korigované rovnoměrně na všechny stoupačky v dovolených mezích. Bytový dům tímhle prokazuje při kontrolách podle vyhlášky 38/2022 Sb. – kontrola provozovaného systému vytápění, že daný dům je v souladu se zákonem 406/2000 Sb. – o hospodaření s energií a navazujících vyhlášek.

Předpokládané úspory

Když se hydraulické vyvážení provede správně a celá realizace se svěří do rukou odborníků, je možné předpokládat úspory na spotřebě tepla pro vytápění bytového domu od 10% do 25% průměrné sezóny. V případech, kdy se udělala jak ekvitermní regulace, tak i hydraulické vyvážení, se hodnoty úspor pohybují od 15% do 30%. V případech pouze ekvitermní regulace můžeme uvažovat, že bude ušetřeno přibližně 10% ročních nákladů na vytápění.

Uvedené hodnoty jsou zobecněné, a vycházejí z praxe. Pravdou zůstává, že čím větší dům, tím víc financí se šetří a celá realizace je zajímavější. Realizace v menších domech není tak moc o finančních úsporách jako o odstranění tepelné nepohody v některých bytech.

Kde hledat odborníky

Najít odborné firmy, které rozumí hydraulickému vyvážení nebo celkově regulaci otopných soustava bez ohledu na to, zda se jedná o domovní regulaci, nebo regulaci v rámci sídliště, je složité. Kvalitní firma by vám měla vše umět podrobně vysvětlit a zpracovat srozumitelnou cenovou nabídku, které součástí bude i projektová dokumentace a také vyvažovací protokol. Váš dodavatel by vám měl být před podpisem smlouvy schopný dodat své reference a prokázat tak svoji odbornost.